주택 금융 공사에서는 최대 3억 원까지 대출 가능한 상품을 4% 이하의 금리로 제공하고 있습니다. 주택담보대출은 집을 담보로 은행에서 대출을 받는 것을 의미합니다.
최근에는 금리가 높아 매달 내야 하는 이자 부담이 클 것이라 생각합니다. 이러한 상황에서 정부는 서민들의 주거안정을 위해 장기 고정금리와 분할상환 방식을 갖춘 주택담보대출인 특례보금자리론을 제시하고 있습니다.
이 글을 통해 특례보금자리론 신청자격과 방법을 쉽고 자세하게 안내해 드리겠습니다.
신청자격
신청대상
민법에서 성년으로 인정되는 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포도 포함)이며 한국신용정보원 신용정보관리규약에 해당하는 내용이 없으며, CB점수가 271점 이상인 사람
대출요건
6억 원 이하 공부상 주택이고 본건 담보주택 제외하고 무주택 또는 1 주택이며, 부부합산 연소득 1억 원 이하이고 LTV 최대 70%- DTI 최대 60% 이어야 합니다.
상품구조
대출한도는 최대 5억 원이고 대출만기는 10,15,20,30,40,50년(만기 40,50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.)이며 상환 방식은 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환이 있습니다.
| 특례 u 보금자리론 | 특례 아낌 e 보금자리론 | 특례 t 보금자리론 | |
| 소개 | 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론 | 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴 | 은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론이며, u-보금자리론 보다 금리가 0.1%p 저렴 |
| 용도 | 구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능 |
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| 보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우 현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영 |
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| 상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우 | |||
보금자리론은 주택 구입, 전세자금 반환, 기존 주택 담보 대출 상환을 위해 신청할 수 있는 상품으로, 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정 금리가 적용됩니다. 이는 금리 변동의 위험을 피하려는 고객에게 적합한 상품입니다.
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신청방법
한국주택금융공사 홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후에 필요한 항목을 입력합니다.
▶ 공사의 상담원이 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.
▶ 안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할지사에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에 서류 이미지파일을 직접 업로드하면 심사가 진행됩니다.
▶ 공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 문자메시지로 발송되면 취급 금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.
▼ 홈피 맨 하단에 신청 버튼이 있습니다.
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