버팀목전세자금대출 조건, 신청시기, 대상주택, 한도, 금리 총정리

버팀목전세자금은 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금으로 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 제도이므로 대출 대상에 해당되는지를 확인하여 신청하시고 주거에 대한 어려움을 해결해 보시기 바랍니다.

 

버팀목전세자금대출 조건 및 한도 총정리

 

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조건

아래의 8가지 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.

 

2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주이어야 합니다.

 

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

 

4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하고 있지 않아야 합니다.

 

5. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하여야 합니다.

 

6. 2023년도 기준 순자산가 3.61억 원 이하여야 합니다.

 

7. 신청인이 신용정보에 문제가 남아있는 경우 대출이 불가능합니다. 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에도 대출이 불가능합니다.

 

8. 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에 불가합니다. 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출이 가능합니다.

 

버팀목전세대출 신청하러가기

 

신청시기

신청시기가 아래와 같이 정해져 있으므로 꼭 확인하시어 착오 없으시기 바랍니다.

 

1. 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청하여야 합니다.

 

2. 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청하여야 합니다.

 

대상주택

아래의 모든 조건을 만족하여야 합니다.

 

1. 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택

(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡, 주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

 

및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)

 

단, 셰어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음

 

2. 임차보증금

일반가구·신혼가구의 경우에는 수도권 3억 원, 수도권외 2억 원이고, 2자녀 이상 가구에는 수도권 4억 원, 수도권외 3억 원입니다.

 

대출한도

아래의 내용 중에서 적은 금액으로 산정합니다.

 

1. 호당대출한도

일반가구의 경우에는 수도권(서울, 인천, 경기) 1.2억 원이고, 수도권 외는 8천만 원이 고2자녀 이상 가구의 경우에는 수도권(서울, 인천, 경기) 3억 원, 수도권 외 2억 원입니다.

 

2. 소요자금에 대한 대출비율

신규계약일 경우에는 일반가구가 전세금액의 70% 이내이며, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 전세금액의 80% 이내입니다.

 

갱신계약일 경우에는 일반가구가 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 70% 이내이며, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내입니다.

 

 

금리

부부합산금액	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.0%	2.1%	2.2%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.2%	2.3%	2.4%

 

 

이용기간

2년인데 4회 연장하여 최장 10년이 가능합니다.

 

주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서가 있는 경우 최대 2년 1개월인데 4회 연장하여 최장 10년 5개월이 가능합니다.

 

최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가하여 최장 20년 이용 가능합니다.

 

상환방법

일시상환 또는 혼합상환

 

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