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부부가 주택 구입이나 전세 자금의 대출을 받기 위해 은행에 문의도 많이 하고 했는데 사정이 여의치가 않으셨죠. 이번에 국토교통부는 신혼부부의 주택 구입을 위한 디딤돌 대출과 전세 자금 대출에 대한 소득 요건을 완화하기로 결정했습니다.

이에 따라 신혼부부의 부부 합산 연 소득 기준이 1,500만 원씩 완화되며, 주택 구입을 위한 디딤돌 대출의 소득 요건은 기존의 7,000만 원 이하에서 8,500만 원으로 상향 조정되었습니다.

그동안 주택 구입이나 전세 자금 대출 때문에 전전긍긍하신 부부분들 지금 바로 알아보실 수 있도록 안내해 드리도록 하겠습니다.

조건

신청대상

성년으로서 민법상의 자격을 갖추고 대한민국 국적을 가진 사람으로 현재 접수일 기준으로 세대주여야 하며 한국신용정보원 신용정보관리규약에는 해당사항이 없고 CB점수가 350점 이상이어야 하며 본인과 배우자의 순자산 합계가 5.06억 원 이하이어야 합니다.

위의 신청대상에 해당되는지 정확히 알고 싶으시다면 아래 링크를 통해서 바로 확인해 보시기 바랍니다.

대출요건

5억 원(신혼 · 2자녀 이상 가구는 6억 원) 이하 공부상 주택이고 세대원 전원이 무주택자이어야 하며 부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초, 2자녀 이상 가구는 7천만 원, 신혼가구는 8천5백만 원)여야 하며 LTV 최대 70%, DTI 최대 60%가 적용됩니다.

LTV란?
주택가격 대비 담보대출 비율이다. 길동이네 아파트값이 5억이고 LTV가 50%라면 2억 5000만 원까지 돈을 빌릴 수 있다는 뜻이다. LTV 비율은 대출자의 연봉이나, 대출 이자율, 대출만기에 관계없이 결정된다.

DTI란?
총소득에서 연간 부채상환액이 차지하는 비율을 말한다. 길동이 아빠의 연봉이 4000만 원이라고 치자. DTI가 50%라면 매년 갚아야 하는 대출 원금과 이자의 합계가 2000만 원의 50%인 1000만 원을 넘길 수 없다는 의미다.

무슨 뜻인지 잘 이해하기가 힘드시다면 아래의 계산기를 사용하시면 편리합니다. 직접 입력하여 계산해 보세요.

상품구조

대출한도 최대 2억 5천만 원(생애최초 주택구입자는 3억 원, 신혼 · 2자녀 이상 가구는 4억 원)까지 가능하며 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)중에서 선택 가능하며 상환 방식은 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환이 있습니다.

아래의 파일을 다운로드하여 확인하시면 더욱 자세한 내용을 알 수 있으니 필요하신 분은 확인해 보시기 바랍니다.

신청방법

한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청 ▶ 상담정보입력 : 홈페이지에서 로그인 후 상담이 필요한 항목을 입력합니다.

▶ 전화상담 : 상담원이 전화를 하여 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 줍니다.

▶ 서류제출 : 안내받은 서류를 홈페이지, 스마트주택금융 어플, HF톡 내 간편 서류제출기능을 통해 직접 서류를 업로드하면 심사가 진행됩니다.

▶ 심사 및 승인 : 공사의 심사를 거쳐 승인된 결과를 문자메시지로 발송합니다. 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인이 가능합니다.

▶ 대출금 수령 : 취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

제출서류

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주택 금융 공사에서는 최대 3억 원까지 대출 가능한 상품을 4% 이하의 금리로 제공하고 있습니다. 주택담보대출은 집을 담보로 은행에서 대출을 받는 것을 의미합니다.

최근에는 금리가 높아 매달 내야 하는 이자 부담이 클 것이라 생각합니다. 이러한 상황에서 정부는 서민들의 주거안정을 위해 장기 고정금리와 분할상환 방식을 갖춘 주택담보대출인 특례보금자리론을 제시하고 있습니다.

이 글을 통해 특례보금자리론 신청자격과 방법을 쉽고 자세하게 안내해 드리겠습니다.

신청자격

신청대상

민법에서 성년으로 인정되는 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포도 포함)이며 한국신용정보원 신용정보관리규약에 해당하는 내용이 없으며, CB점수가 271점 이상인 사람

대출요건

6억 원 이하 공부상 주택이고 본건 담보주택 제외하고 무주택 또는 1 주택이며, 부부합산 연소득 1억 원 이하이고 LTV 최대 70%- DTI 최대 60% 이어야 합니다.

상품구조

대출한도는 최대 5억 원이고 대출만기는 10,15,20,30,40,50년(만기 40,50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.)이며 상환 방식은 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환이 있습니다.

보금자리론은 주택 구입, 전세자금 반환, 기존 주택 담보 대출 상환을 위해 신청할 수 있는 상품으로, 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정 금리가 적용됩니다. 이는 금리 변동의 위험을 피하려는 고객에게 적합한 상품입니다.

상품요건과 상품구조에 대한 좀 더 자세한 내용을 알고 싶으시면 아래를 클릭해 주세요!

보금자리론에 대한 보다 자세한 내용을 알고 싶으시면 아래의 자료를 다운로드하여 보시기 바랍니다.

신청방법

한국주택금융공사 홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후에 필요한 항목을 입력합니다.

▶ 공사의 상담원이 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.

▶ 안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할지사에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에 서류 이미지파일을 직접 업로드하면 심사가 진행됩니다.

▶ 공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 문자메시지로 발송되면 취급 금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

▼ 홈피 맨 하단에 신청 버튼이 있습니다.

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부동산 실거래가 조회를 통해 현재 시장 상황을 정확하게 파악할 수 있으며, 이는 효율적인 부동산 투자를 위한 중요한 정보를 제공합니다.

실거래가는 해당 지역의 부동산 가격 동향을 알려주기 때문에, 향후 부동산 시장의 변동성을 예측하고 적절한 투자 전략을 수립할 수 있습니다.

또한, 실거래가를 통해 특정 부동산의 거래 가격을 확인하여 현재 시장 가치를 파악할 수 있습니다. 이를 통해 부동산 매매나 임대에 대한 적정 가격을 판단할 수 있고, 투자 수익을 극대화할 수 있습니다.

따라서, 부동산 실거래가 조회는 부동산 투자자들에게 필수적인 도구로 활용되며, 신중하게 선택된 정보를 통해 더 나은 투자결정을 내릴 수 있습니다.

그럼 지금부터 대표적인 실거래가 조회 사이트를 소개해 드리겠습니다.

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템

부동산 실거래가뿐만 아니라 전월세 정보를 찾고자 하는 분들에게 가장 신뢰 높은 정부 실거래가 정보 사이트입니다.

2. 네이버 부동산 실거래가

네이버 실거래가 조회는 네이버 부동산 서비스에서 제공하는 기능으로, 사용자가 원하는 지역의 부동산 실거래가 정보를 조회할 수 있습니다. 이를 통해 해당 지역의 부동산 시장 동향을 파악하고, 거래된 부동산의 가격을 확인할 수 있습니다.

3. kb부동산 실거래가

kb부동산 실거래가 조회를 이용하면 부동산 시장의 변동성을 예측하고, 투자 전략을 수립하는 데에 도움을 받을 수 있습니다.

또한, 실거래가 정보를 통해 특정 부동산의 현재 시장 가치를 파악하여 부동산 매매나 임대에 대한 적정 가격을 판단할 수 있습니다.

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알뜰폰 요금제 사이트를 찾아보신 분들이 많으실 겁니다. 요즘은 월급을 제외한 모든 물가가 상승하고 있어서, 많은 사람들이 통신비를 절약하기 위해 알뜰폰 요금제를 찾고 있습니다. 

하지만 대형 통신사와는 달리, 다양한 통신사와 가격대가 존재하기 때문에 어떤 요금제를 선택하느냐에 따라 가격이 크게 달라집니다.

결론적으로 너무나 다양한 알뜰폰 통신사로 인해 일일이 사이트를 찾아 비교하는 것은 거의 불가능합니다. 게다가 알뜰폰 요금제 비교 사이트들은 많지만, 요금제들은 대체로 비슷합니다.

그래도 조금만 더 관심 있게 찾아보면 최소 1만 원 이상은 아낄 수 있으니 지금부터 제가 여러분이 제대로 된 알뜰폰을 찾을 수 있도록 안내해 드리겠습니다.

알뜰폰 비교 사이트

1. moyo(모요)

모요는 사용자가 필요한 데이터 양과 통화량 등을 설정하여 맞춤 요금제를 쉽게 찾고, 간편하게 개통할 수 있는 기능을 제공합니다. 따라서 본인의 취향에 맞는 요금제를 손쉽게 검색할 수 있습니다.

또한 데이터를 기반으로 요금제를 추천해 주며, 모요의 가장 큰 장점은 인터넷 가입도 가능하며, 알뜰폰과의 결합이 가능하다는 점입니다! 아래의 모요 홈페이지에서 가장 저렴하고 좋은 요금제를 확인해 보세요!

2. 우체국 알뜰폰

SKT, KT, LG 통신 3사의 요금제보다 20~30% 저렴한 가격으로 제공됩니다. 또한 통신사에 묶이지 않고 요금제나 기기를 쉽게 변경할 수 있는 편리한 유심카드를 제공합니다.

또한 정부의 지원으로 인해 통신 3사 회선을 50% 할인된 가격으로 사용할 수 있다는 장점이 있습니다.

3. 알뜰폰 허브

중고폰부터 요금제가 결합된 핸드폰 등 다양한 자급제 폰을 구매할 수 있고 검색하여 맞춤형 요금제를 설정하고 추천을 받은 후에 상세하게 살펴보고 바로 가입할 수 있습니다.

또한, 다양한 종류의 휴대폰을 바로 구매하고 요금제를 결합할 수 있어 매우 편리합니다. 

알뜰폰의 장점

· 기존 통신사보다 50% 이상 저렴한 가격으로 제공됩니다.

· 기존 메이저 통신사의 통신망을 사용하여 통화품질과 데이터 속도는 동일합니다.

· 약정이 없으며, 통신사를 마음대로 변경할 수 있습니다.

· 본인의 번호를 그대로 사용할 수 있으며, 유심만 변경하면 됩니다.

알뜰폰 단점

가족할인이나 결합 혜택도 적용되지 않으며, 대리점이 거의 없고 고객센터 응대도 수월하지 않습니다. 또한, 개통 혜택도 없으며 약정 할부나 할인도 제공되지 않습니다.

은행들은 고금리 상황에 대응하여 경쟁을 통해 높은 이자를 제공하고 있습니다. 경기 불황으로 이어지는 하반기에도 높은 금리를 놓치지 않도록 주의해야 합니다.

이는 돈을 모을 수 있는 훌륭한 재테크 상품이며, 특히 신협은 제2금융권으로서 더 높은 금리를 보장하고 조합원들에게 비과세 혜택을 제공합니다. 이 글을 끝까지 읽으시면 여러분의 재테크에 큰 도움이 될 것입니다.

신협은 예금 상품이 같더라도 각 지점마다 다른 이율을 적용합니다. 따라서 네이버 금리비교나 마이뱅크와 같은 사이트에서 금리를 비교해 보는 것이 좋습니다.

신협 정기예금 온라인 가입 방법

1. 신협 온뱅크 앱 다운로드 합니다.

2. 신협의 입출금 통장을 개설합니다.

3.  예금액을 입금합니다.

4.  해당 신협의 정기예금에 가입합니다.

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다양한 투자 방식이 있지만 장기적인 목돈 마련의 안정성을 고려할 때, 적금은 여전히 좋은 선택이 될 수 있습니다. 적금을 시작하면 매달 정해진 금액을 입금해야 하는 부담과 입출금의 제한 등 여러 제약 사항에 직면하게 됩니다.

따라서 적금 계약을 시작하기 전에 상황과 조건을 철저히 검토하는 것이 중요합니다. 이를 위해 적금 계산기 3가지를 소개합니다.

이 계산기들은 각각의 장단점이 있으므로 편리하게 사용할 수 있는 것을 선택하여 활용하시기 바랍니다.

1. 네이버 이자계산기

아래의 이미지에서 보는 것처럼 월적립액, 적금기간, 연이자율, 이자과세를 선택하여 계산하기를 클릭하면 원금합계와 세전이자, 이자과세, 세후 수령액이 나옵니다.

2. 다음 이자계산기

아래의 이미지에서 보는 바와 같이 입금형태, 월적립액, 예치기간, 연이자율, 이자과세를 입력하고 계산하기를 클릭하면 결과를 볼 수 있습니다.

3. 우리은행 이자계산기

아래의 이미지에서 보는 바와 같이 월불입액, 목표기간, 예금금리를 입력하고 계산하기를 클릭하면 결과를 볼 수 있습니다.

적금과 예금의 차이점

적금과 예금은 다음과 같이 차이가 있습니다. 적금은 매월 정해진 금액을 저축하는 방식으로 이루어지며, 예금은 일정 금액을 한 번에 예치하여 이자를 받는 방식입니다.

적금은 고정된 금리가 적용되지만, 예금의 금리는 인상, 동결, 인하에 따라 변동될 수 있습니다.

만약 사회 초년생이라면, 목돈을 적금으로 점진적으로 모으고, 일정 금액이 쌓이면 예금을 가입하여 예치하면 큰 이자를 얻을 수 있습니다.

예치를 할 때에는 예금자 보호 5천만 원 한도를 꼼꼼하게 확인하고, 한 은행에만 저금을 집중하지 않도록 해야 합니다.

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